В НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» участились обращения по вопросам задолженности по взносам на капитальный ремонт, доставшейся от бывшего собственника квартира.

Зачастую, собственники, приобретая недвижимость в многоквартирном доме, даже не задумываются о том, что вместе с недвижимостью они могут приобрести себе долг. Между тем, долг по взносам на капитальный ремонт может появиться в двух случаях.

В первом случае – при покупке вторичного жилья. Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе и не исполненное обязательство бывшего владельца.

Новый лицевой счет при смене собственника не открывается, в квитанции меняются только данные о собственнике. Поэтому, если с бывшим владельцем помещения вопрос о погашении задолженности не был урегулирован, то на все требования об уплате долга, в том числе и судебные, придется отвечать новому собственнику. 

Исключением являются случаи, когда предыдущими собственниками были Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование. Для проведения перерасчета задолженности по взносам на капитальный ремонт, перешедшей от РФ, субъекта РФ или муниципалитета, необходимо обратится в Фонд капитального ремонта с соответствующим заявлением и подтверждающими переход права собственности документами.

Второй случай - долг появляется в результате несвоевременной оплаты квитанции или не совершения платежа вовсе. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата квитанций должна производится не позднее 10 числа каждого месяца. Если платеж совершен позже 21 числа, то сумма платежа уже не учтется, и в квитанции будет отображена задолженность. Это связано с тем, что начисления взносов на капремонт осуществляются с 21 по 24 число.

Фонд капитального ремонта призывает граждан своевременно оплачивать квитанции, а также, покупая недвижимость в многоквартирном доме, обращать внимание на наличие за помещением долгов по взносам на капремонт и, в подтверждение их отсутствия, запрашивать у продавца справку от Фонда капитального ремонта о состоянии лицевого счета, сообщает пресс-служба НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».