Развитие жилищного строительства и мероприятия по повышению доступности жилья в рамках нацпроекта находятся в зоне особой ответственности правительства Хабаровского края.

Ключевой приоритет в работе правительства Хабаровского края – реализация национальных проектов. В 2022 году на их реализацию предусмотрено почти 19 млрд рублей, из них 13 млрд  – федеральные средства. По итогам 2021 года выполнено более 200 установленных краю показателей. Совокупный результат лучше предыдущего года (в 2021 году выполнено – 85,7 %, в 2020 году – 79 %). 

Национальные проекты были инициированы президентом Владимиром Путиным с целью ускорения социально-экономического развития России на базе актуальных и конкретизированных показателей в конце 2018 года. По поручению главы государства 24 декабря 2018 года правительство России завершило работу над формированием новых национальных проектов и комплексного плана по развитию инфраструктуры и определило цели и задачи на период с 2019 до 2024 года по 13 стратегическим направлениям.

Национальный проект «Жильё и городская среда» — один из национальных проектов в России на период с 2019 по 2024 годы. В числе главных задач нацпроекта - обеспечение доступным жильём семей со средним достатком, увеличение объёма жилищного строительства не менее чем до 120 млн квадратных метров в год; кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды на 30 процентов.

Жилищная программа

Хабаровский край является одним из лидеров в ДФО по реализации определенных нацпроектом показателей. Согласно статистики, в 2021 году введено в эксплуатацию 334,2 тыс. кв. м или 145,8% к 2020 году. В том числе ввод многоквартирных домах составил 182,7 тыс. кв. м, индивидуальное жилищное строительство  – 151,5 тыс. кв. м (83 % от общего объема жилья введено в городе Хабаровске и Хабаровском муниципальном районе). План ввода жилья выполнен на 105,4%.

В 2022 году Хабаровскому краю установлен показатель по вводу 314 тыс. кв. м жилья, мы ставим себе задачу по вводу жилья не ниже уровня прошлого года (334 тыс.кв. м). По предварительным данным в январе-апреле 2022 года введено в эксплуатацию 94,9 тыс. кв. м жилья, в т.ч. МКД – 37,0 тыс. кв. м, ИЖС – 57,9 тыс. кв. метров (67,7 % к аналогичному периоду 2021 года – 140,2 тыс. кв. метров). В соответствии с планом ввода жилья на 2022 год, к концу III квартала планируется достичь показателей ввода жилья аналогичного периода прошлого года.

Как отметили в региональном минстрое, стимулом для развития жилищного строительства в крае является сегмент индивидуального жилищного строительства. В целом по стране до 50% ввода жилья составляют объекты индивидуального жилищного строительства. Ведомством разработана концепция реализации данного флагманского направления "Дом Дальневосточника". Концепцией предусмотрено, что граждане смогут выбрать земельный участок (5, 10 и 15 соток) для строительства дома в одном из 6 поселков, обеспеченных необходимой инфраструктурой. 

Проектно-строительным институтом будут разработаны 6 типовых проектов жилых домов разной площади (от 74 до 124 квадратных метров), что позволит гражданам подобрать проектное решение, соответствующее составу семьи и ее потребностям. Также в рамках выполнения нацпроекта в Хабаровском крае реализуются такие проекты как "Строительный кластер" и "Дальневосточный квартал".

Проблема долгостроев

Губернатор Михаил Дегтярев поставил задачу по восстановлению законных прав участников долевого строительства. Он потребовал, чтобы законные права всех 1635 обманутых дольщиков были восстановлены до конца 2023 года.  

«Каждый гражданин, вложивший средства в улучшение своих жилищных условий, вправе получить или качественные квадратные метры, или компенсацию. Для этого запущены все необходимые механизмы, подписаны дорожные карты. В свою очередь, нерадивые строители должны понести заслуженное наказание за свои действия: они подвели и людей, и государство», - заявил Михаил Дегтярев.

По информации председателя комитета госстройнадзора регионального правительства Дениса Щербины, в настоящее время в крае действует 62 застройщика, в работе которых находится 74 объекта – 156 жилых домов – по принципу долевого участия. Заключено более 11 тысяч договоров на сумму, превышающую 51 млрд рублей. К настоящему времени 21 проблемный объект исключен.

Речь идет об официальной базе данных минстроя России – Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО), в котором на начало 2022 года находилось 37 долгостроев края. К началу августа в списке осталось 16 домов, их дольщиками являются 1635 человек.

Сдвинуть проблему с мертвой точки позволило применение сразу нескольких эффективных механизмов федеральных фондов. В их числе – денежная компенсация пострадавшим и достройка объектов. К концу 2023 года планируется завершить возведение сразу четырех многоквартирных домов в Хабаровске: три МКД ООО «ДИАЛОГ» и один дом ЖСК «Утес».

Роль губернатора

Напомним, отправной точкой решения вопросов обманутых дольщиков в крае стала договоренность о привлечении для этих целей федеральных средств между губернатором Михаилом Дегтяревым, заместителем председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным и министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным осенью 2020 года. После этого были заключены соглашения, и в регион потекли такие необходимые федеральные средства. 

Как видим, Михаил Дегтярев смог найти системное решение этой проблемы, наладил контакт с инициативными группами дольщиков, привлек ресурсы федерального центра, инициировал проверки по каждому проблемному объекту и привлечение виновных к реальной ответственности. В совокупности эта тактика дала долгожданный результат, количество проблемных долгостроев с каждым годом начало сокращаться, а работа по оставшимся объектам продолжается в ежедневном режиме.

Фактически именно Михаил Дегтярев стал гарантом выделения федеральных средств региону. Ещё недавно Москва боялась вкладываться в Хабаровский край, резонно полагая, что деньги, если и не будут разворованы, потратятся неэффективно, а начатые объекты превратятся в долгострои. Дегтяреву удалось шаг за шагом побороть это отношение и убедить руководство министерств и ведомств в готовности региона эффективно работать с бюджетными деньгами. Сегодня позитивные перемены налицо и свидетельство тому - успехи в реализации жилищного нацпроекта.