В Хабаровском крае предпринимаются решительные меры для сохранения темпов строительства жилья. Обсуждению ситуации на этом рынке было посвящено выездное заседание регионального правительства в Николаевске-на-Амуре.

Главное внимание участников было сосредоточен на реализации проектов «Дальневосточный квартал» и «Строительный кластер», являющихся опорным для флагманского направления «Край комфортного проживания» общей Стратегии развития региона до 2026 года с перспективой до 2030-го.

Губернатор отметил, что 2021 год для края стал сравнительно успешным в сфере жилищного строительства.

«Было введено более 330 тысяч квадратных метров жилья, и за последние четыре года это - максимум. Более того, спрос продолжает расти. За 2020 - 2021 годы жители края взяли 111 млрд рублей ипотечных кредитов. Но лишь треть из них направлена на покупку строящегося жилфонда. То есть, мы строим намного меньше потребностей граждан. Отсюда и рост цен. Поэтому еще раз напоминаю: задача, поставленная Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным, – довести ввод нового жилья до 1 млн кв. м, является для нас ключевой», – подчеркнул Михаил Дегтярев.

По словам губернатора, механизм комплексной жилищной застройки является действенным вариантом выполнения данной задачи. Базовым здесь выступает проект «Дальневосточный квартал» в краевой столице. Его цель – возведение комфортного и доступного жилья по принципу «Город в городе»: в рамках отдельно взятого нового микрорайона будет создана вся необходимая социальная инфраструктура, общественные пространства, детские и спортивные площадки.

При этом нужно обеспечить ценовую доступность квартир для потенциальных покупателей  в условиях галопирующих цен на строительные материалы и услуги. Добиться удешевления строительства, по мнению Дегтярева, можно за счет комплексного развития территории и различных преференций со стороны региональных властей. Преференции дадут возможность снизить конечную стоимость квадратного метра в среднем на 10%: с сегодняшних 107 тысяч до 95 тысяч рублей.

«Несмотря на непростую текущую ситуацию, жилье однозначно будем продолжать строить. Сейчас в крае под строительством с привлечением средств граждан (это эскроу-счета) находится более 813 тысяч кв. м. И нам важно обеспечить защиту интересов всех участников долевого строительства», - подчеркнул губернатор.

Он дал поручение  зампреду по вопросам строительства Кериму Сунгурову взять вопрос под личный контроль и обратил его внимание на то, что многие банки попали под санкции, поэтому важно отслеживать положение дел на рынке ежедневно.

Губернатор также отметил, что без создания на территории региона промышленно-строительного кластера, призванного закрыть проблему острого дефицита стройматериалов, двигаться дальше невозможно.

«Увеличив объемы выпуска этой номенклатуры, мы обеспечим растущие планы по строительству нового жилья. Вместе с тем, на площадке ВЭФ-2021 Президент России Владимир Владимирович Путин, давая нам поручение создать строительный кластер, упомянул, что вопросы свободных производственных ниш и спроса на те или иные виды стройматериалов краю нужно проработать в коллаборации с крупнейшими госкомпаниями, которые впоследствии выступят в роли основных заказчиков, - уточнил Михаил Дегтярев.

В завершение губернатор нацелил руководителей профильных министерств и ведомств, а также самих застройщиков на 100-процентное освоение выделяемых средств. Ведь именно это приводит к появлению в крае современных детских садов, школ, спортивных комплексов, центров культурного развития, объектов коммунальной энергетики и т. п.

По мнению председателя комиссии по развитию экономики, инфраструктуры и цифровой экономики Общественной палаты Хабаровского края Юрия Матвеева, тема строительства жилья сейчас крайне злободневна. Цены на стройматериалы и услуги дорожают второй год подряд, доставка их из других районов страны влетает в копеечку, зарубежная логистика страдает из-за нарушения цепочки поставок  ввиду санкционного давления. Поэтому пришла пора задействовать внутренние резервы, развивать собственное производство, благо все для этого в Хабаровском крае есть: древесина, инертные материалы, производственные мощности.

Правительству теперь нужно организовать все это в рамках единого процесса и обеспечить преференциями, которые позволят нивелировать отрицательную динамику общероссийского рынка.

«Хабаровский край подошел к выполнению этой задачи с подготовленными проектами в области строительства: «Дальневосточным кварталом» и «Строительным кластером», что говорит о профессионализме нынешнего правительства во главе с Дегтяревым. Теперь эти возможности нужно грамотно использовать», - резюмировал Юрий Матвеев.

Напомним, что в Хабаровском крае продолжается практика, инициированная Михаилом Дегтяревым в начале прошлого года, проводить выездные расширенные заседания правительства. На этот раз местом его проведения стал Николаевск-на-Амуре. Это уже седьмое по счету совещание в предложенном формате. Так, кабинет министров и полный состав глав районов и городов собирались на крупномасштабное совещание в селе Восточное Хабаровского района, в поселке Переяславка района им. Лазо, в поселке Чегдомын Верхнебуреинского района.