Граждане, сдававшие в 2023 году недвижимое имущество в аренду, обязаны задекларировать полученные доходы, направив в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ. Сделать это нужно не позднее 2 мая 2024 года. Уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) необходимо будет не позднее 15 июля текущего года.

Размер НДФЛ составляет 13% от общего дохода, полученного за аренду в течение года. Уплачивая НДФЛ, арендодатель может воспользоваться правом на налоговый вычет.

Удобнее заполнить и направить декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган в электронном виде через сервис ФНС России «Личный кабинет для физических лиц».

Сдавать недвижимое имущество  в аренду можно и в качестве самозанятого. Чтобы зарегистрироваться в качестве самозанятого, не нужно обращаться в налоговые органы. Достаточно пройти регистрацию онлайн в приложении «Мой налог». Ставка налогообложения составляет 4% при расчетах с физическими лицами и 6% - при расчетах с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Налог рассчитывается автоматически через приложение «Мой налог» на основании сформированных чеков за полученные услуги. Самозанятые уплачивают налог до 25 числа по итогам прошедшего месяца.

Обращаем внимание, что применять такой способ можно только при сдаче жилой недвижимости. Предоставлять в аренду офисные помещения следует исключительно в статусе предпринимателя, сообщает пресс-служба регионального УФНС.

Имея статус индивидуального предпринимателя, можно сдавать в аренду как жилую недвижимость, так и нежилые коммерческие помещения, а также вести деятельность по предоставлению услуг в гостиницах