Хабаровск занимает 18 место в рейтинге стоимости загородной недвижимости / Общество / АМУРПРЕСС

693

Хабаровск занимает 18 место в рейтинге стоимости загородной недвижимости

22:22 23 января 2019

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru провели исследование динамики и уровня цен на загородную недвижимость в 78 [1]крупных городах страны с декабря 2017 по декабрь 2018 года. Рост цен на загородную недвижимость отмечен в 55 городах и их окрестностях, снижение — в 23. Сильнее всего выросли цены в Махачкале — на 7,2% и Иркутске — на 7,1%. Снизилась стоимость в Москве и подмосковных Химках: на 10% и 11,2%. В среднем рост цен на загородное жилье в крупных городах и их окрестностях составил 1,7%.

Города с самой дорогой загородной недвижимостью

Первое место в десятке крупных[2] городов страны с самой дорогой загородной недвижимостью заняли подмосковные Химки. В декабре 2018 года кв. метр здесь стоил 77 433 руб. На втором месте Сочи (Краснодарский край): с ценой «квадрата» в 75 528 руб. Третье место тоже у подмосковного города: в Балашихе кв. метр загородного жилья стоил 64 711 руб. Замыкает десятку лидеров Ростов-на-Дону: стоимость загородной недвижимость здесь почти на треть меньше, чем в Балашихе, — 44 229 руб. за кв. метр.

10 крупных городов с самой дорогой загородной недвижимостью

Место	Регион	Город	Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м	Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м	Динамика
1	Московская область	Химки	87 188	77 433	-11,2%
2	Краснодарский край	Сочи	71 933	75 528	5%
3	Московская область	Балашиха	68 575	64 711	-5,6%
4	Крым	Севастополь	57 047	59 128	3,6%
5	Московская область	Подольск	51 988	54 008	3,9%
6	Крым	Симферополь	47 587	50 000	5,1%
7	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	47 209	47 131	-0,2%
8	Приморский край	Владивосток	45 080	46 398	2,9%
9	Саха (Якутия)	Якутск	42 841	44 748	4,5%
10	Ростовская область	Ростов-на-Дону	43 359	44 229	2%

В двух подмосковных городах, вошедших в тройку лидеров, цены на загородное жилье упали. В Химках с декабря 2017 по декабрь 2018 года цены снизились на 11,2%, в Балашихе — на 5,6%.

В целом десятка городов с самой дорогой загородной недвижимостью за год существенно изменилась. Москва, занимавшая 8-е место рейтинга в декабре 2017 года, покинула топ-10 и опустилась на 13-е место в декабре 2018-го со снижением стоимости «квадрата» на 10%, с 45 908 до 41 334 руб. Цены в Якутске, напротив, выросли на 4,5% (с 42 841 руб. до 44 748 руб. за кв. м). В результате город поднялся с 11-го места на 9-е. Рост цен во Владивостоке на 2,9% позволил центру Приморского края подняться с 9-го места на 8-е: в декабре 2018 года стоимость загородного кв. метра здесь составила 46 392 руб.

Города с самой доступной загородной недвижимостью

Первое место в списке крупных городов с самой дешёвой загородной недвижимостью занял Курган: на декабрь 2018 года стоимость кв. метра здесь составляла 19 474 руб. Второе место у Новокузнецка со средней ценой 20 679 руб. за кв. метр, а третье — у Магнитогорска: на конец 2018 года «квадрат» стоил здесь 20 773 руб. Замыкает десятку крупных городов самой доступной загородной недвижимостью Орёл с ценой 24 425 руб. за кв. метр.

10 крупных городов с самой доступной загородной недвижимостью

Место	Регион	Город	Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м	Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м	Динамика
78	Курганская область	Курган	19 792	19 474	-1,6%
77	Кемеровская область	Новокузнецк	20 406	20 679	1,3%
76	Челябинская область	Магнитогорск	20 725	20 773	0,2%
75	Кировская область	Киров	21 212	21 587	1,8%
74	Вологодская область	Череповец	21 620	21 668	0,2%
73	Самарская область	Тольятти	22 685	21 777	-4%
72	Вологодская область	Вологда	20 944	22 033	5,2%
71	Омская область	Омск	22 231	22 064	-0,8%
70	Татарстан	Набережные Челны	24 539	24 269	-1,1%
69	Орловская область	Орел	24 933	24 425	-2%

В пяти городах из этого списка цены на загородное жилье упали. В их числе Курган (-1,6%), Тольятти (-4%), Орёл (-2%), Набережные Челны (-1,1%) и Омск (-0,8%). Состав тройки лидеров по доступности загородного жилья за год не изменился.

Цены на загородную недвижимость в городах-миллионерах

В топ-10 городов с самым дорогим загородным жильём попали два города-миллионера: Санкт-Петербург со стоимостью кв. метра 47 131 руб. и Ростов-на-Дону с 44 229 руб. за кв. метр. Москва оказалась на 13-м месте: в декабре 2018 года за «квадрат» за городом просили 41 334 руб. Следующий за столицей Краснодар: стоимость загородного жилья здесь достигла 41 220 руб. за кв. метр.

Самым доступным по цене на загородные дома среди городов-миллионеров оказался Омск (22 064 руб. за кв. м), чуть дороже загородная недвижимость в Челябинске (27 664 руб. за кв. м).

Стоимость загородного жилья в городах-миллионерах, декабрь 2018 г.

Место	Город	Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м	Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м	Динамика
7	Санкт-Петербург	47 209	47 131	-0,2%
10	Ростов-на-Дону	43 359	44 229	2,0%
13	Москва	45 908	41 334	-10%
14	Краснодар	40 205	41 220	2,5%
15	Самара	37 290	39 382	5,6%
24	Казань	32 730	34 135	4,3%
25	Екатеринбург	34 716	34 066	-1,9%
27	Красноярск	31 612	33 591	6,3%
28	Уфа	32 909	33 499	1,8%
30	Воронеж	32 648	33 190	1,7%
31	Нижний Новгород	32 429	32 470	0,1%
32	Пермь	31 387	32 112	2,3%
37	Новосибирск	29 474	31 063	5,4%
48	Волгоград	28 326	28 591	0,9%
55	Челябинск	27 850	27 664	-0,7%
71	Омск	22 231	22 064	-0,8%

Наибольший рост цен среди городов-миллионеров отмечен в Красноярске: за год стоимость кв. метра поднялась здесь на 6,3%, до 33 021 руб. Менее интенсивный рост в Самаре (+5,6%, до 39 382 руб. за кв. м) и Новосибирске (+5,4%, до 31 063 руб. за кв. м).

Сильнее всего упала средняя цена предложения загородных домов в столице и окрестностях: с декабря 2017 по декабрь 2018 года стоимость загородного жилья в Москве снизилась на 10%. Кроме Москвы, загородные квадратные метры подешевели ещё в четырёх городах-миллионерах. Это Екатеринбург (-1,9%, до 34 066 руб. за кв. м), Омск (-0,8%), Челябинск (-0,7%) и Санкт-Петербург (-0,2%).

Приложение

Рейтинг крупных городов России по цена на загородное жилье

Место	Регион	Город	Цена в декабре 2017 г., руб./кв. м	Цена в декабре 2018 г., руб./кв. м	Динамика
1	Московская область	Химки	87 188	77 433	-11,2%
2	Краснодарский край	Сочи	71 933	75 528	5%
3	Московская область	Балашиха	68 575	64 711	-5,6%
4	Крым	Севастополь	57 047	59 128	3,6%
5	Московская область	Подольск	51 988	54 008	3,9%
6	Крым	Симферополь	47 587	50 000	5,1%
7	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	47 209	47 131	-0,2%
8	Приморский край	Владивосток	45 080	46 398	2,9%
9	Саха (Якутия)	Якутск	42 841	44 748	4,5%
10	Ростовская область	Ростов-на-Дону	43 359	44 229	2%
11	Дагестан	Махачкала	40 067	42 950	7,2%
12	Краснодарский край	Новороссийск	39 912	41 494	4%
13	Москва	Москва	45 908	41 334	-10%
14	Краснодарский край	Краснодар	40 205	41 220	2,5%
15	Самарская область	Самара	37 290	39 382	5,6%
16	Калининградская область	Калининград	39 206	38 701	-1,3%
17	Северная Осетия	Владикавказ	37 107	37 899	2,1%
18	Хабаровский край	Хабаровск	36 021	37 753	4,8%
19	Иркутская область	Иркутск	34 590	37 032	7,1%
20	Тюменская область	Тюмень	35 677	36 201	1,5%
21	Тульская область	Тула	33 135	35 411	6,9%
22	Ставропольский край	Ставрополь	32 411	34 497	6,4%
23	Чеченская Республика	Грозный	33 733	34 392	2%
24	Татарстан	Казань	32 730	34 135	4,3%
25	Свердловская область	Екатеринбург	34 716	34 066	-1,9%
26	Томская область	Томск	32 629	33 956	4,1%
27	Красноярский край	Красноярск	31 612	33 591	6,3%
28	Башкортостан	Уфа	32 909	33 499	1,8%
29	Белгородская область	Белгород	33 454	33 329	-0,4%
30	Воронежская область	Воронеж	32 648	33 190	1,7%
31	Нижегородская область	Нижний Новгород	32 429	32 470	0,1%
32	Пермский край	Пермь	31 387	32 112	2,3%
33	Калужская область	Калуга	31 606	31 774	0,5%
34	Мурманская область	Мурманск	29 368	31 409	6,9%
35	Оренбургская область	Оренбург	30 546	31 355	2,6%
36	Ивановская область	Иваново	30 743	31 255	1,7%
37	Новосибирская область	Новосибирск	29 474	31 063	5,4%
38	Ханты-Мансийский АО	Сургут	30 328	31 027	2,3%
39	Мордовия	Саранск	31 285	31 000	-0,9%
40	Тверская область	Тверь	31 160	30 772	-1,2%
41	Башкортостан	Стерлитамак	30 675	30 632	-0,1%
42	Карелия	Петрозаводск	28 737	30 255	5,3%
43	Костромская область	Кострома	29 654	30 086	1,5%
44	Тамбовская область	Тамбов	28 464	29 212	2,6%
45	Алтайский край	Барнаул	27 873	29 130	4,5%
46	Ульяновская область	Ульяновск	27 178	28 996	6,7%
47	Чувашия	Чебоксары	28 167	28 728	2%
48	Волгоградская область	Волгоград	28 326	28 591	0,9%
49	Владимирская область	Владимир	28 615	28 491	-0,4%
50	Астраханская область	Астрахань	27 952	28 455	1,8%
51	Саратовская область	Саратов	27 154	28 380	4,5%
52	Брянская область	Брянск	27 523	28 020	1,8%
53	Марий Эл	Йошкар-Ола	28 362	27 866	-1,7%
54	Забайкальский край	Чита	27 962	27 791	-0,6%
55	Челябинская область	Челябинск	27 850	27 664	-0,7%
56	Рязанская область	Рязань	26 856	27 409	2,1%
57	Ярославская область	Ярославль	26 688	27 259	2,1%
58	Курская область	Курск	27 044	26 977	-0,2%
59	Кемеровская область	Кемерово	25 415	26 456	4,1%
60	Удмуртия	Ижевск	26 761	26 436	-1,2%
61	Свердловская область	Нижний Тагил	26 480	26 359	-0,5%
62	Липецкая область	Липецк	25 686	25 828	0,6%
63	Пензенская область	Пенза	25 195	25 373	0,7%
64	Архангельская область	Архангельск	23 493	25 141	7%
65	Бурятия	Улан-Удэ	24 421	25 117	2,9%
66	Смоленская область	Смоленск	25 085	25 021	-0,3%
67	Волгоградская область	Волжский	24 067	24 950	3,7%
68	Ханты-Мансийский АО	Нижневартовск	24 408	24 462	0,2%
69	Орловская область	Орел	24 933	24 425	-2,0%
70	Татарстан	Набережные Челны	24 539	24 269	-1,1%
71	Омская область	Омск	22 231	22 064	-0,8%
72	Вологодская область	Вологда	20 944	22 033	5,2%
73	Самарская область	Тольятти	22 685	21 777	-4%
74	Вологодская область	Череповец	21 620	21 668	0,2%
75	Кировская область	Киров	21 212	21 587	1,8%
76	Челябинская область	Магнитогорск	20 725	20 773	0,2%
77	Кемеровская область	Новокузнецк	20 406	20 679	1,3%
78	Курганская область	Курган	19 792	19 474	-1,6%