Каждая сороковая однушка на Дальнем Востоке стоит дороже 10 млн рублей. Схожая пропорция характерна, например, для Иркутска и Новосибирска. Для сравнения на петербургском рынке обозначенная ценовая категория покрывает 22% предложения, а на московском – 70%.

Чтобы войти в первую десятку дальневосточного рейтинга самых дорогих квартир с однокомнатной планировкой, чек лота должен быть не меньше 15 млн рублей. Объекты, отвечающие этому условию, аналитики Циан обнаружили во Владивостоке, Петропавловске-Камчатском, Хабаровске и Благовещенске. На Сахалине прайс доходит до 14,5 млн рублей, в Якутии – до 13,0 млн рублей, в Забайкалье – до 11,8 млн рублей, в Бурятии – до 11 млн рублей.

1 место. Владивосток

23,0 млн рублей / 75 кв. м

Улица Станюковича

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/314291174/

В Приморье насчитывается около 60 пригодных для проживания однокомнатных квартир, которые выставлены на перепродажу. Среди них особенно выделяется объект площадью 75 кв. м в доме №3 по улице Станюковича (портовый микрорайон Эгершельд). Даже после мартовского дисконта в 2 млн рублей он остается самым дорогим из лотов своего типа. Сейчас за эту недвижимость нужно отдать 23 млн рублей. Правда, и новый прайс серьезно завышен. Специалисты Циан рекомендуют снизить прайс до 19 млн рублей, чтобы улучшить шансы на реализацию.

2 место. Петропавловск-Камчатский

19,3 млн рублей / 60 кв. м

Улица Топоркова

https://petropavlovsk-kamchatskiy.cian.ru/sale/flat/311547946/

В камчатском зачете лидирует квартира площадью 60 кв. м, из окон которой открывается панорама Авачинской бухты и близлежащих сопок. Как и чемпионский лот, она существенно переоценена. Собственник намерен выручить за нее 19,3 млн рублей – при том, что рыночный показатель находится в коридоре 14,1-17,2 млн рублей.

3 место. Хабаровск

18,0 млн рублей / 45 кв. м

Кавказская улица

https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/311236057/

При оценке жилья, занимающего третье место в рейтинге, произошла куда более грубая ошибка. Официальная стоимость этой хабаровской квартиры (45 кв. м) с видом на акваторию Амура и стильным ремонтом – 18,0 млн рублей. Но в действительности нет никаких оснований платить за нее больше 14,6 млн. Вполне приемлемым компромиссом выглядела бы сумма в 13,3 млн, то есть на 26% ниже заявленной.

4 место. Владивосток

17,5 млн рублей / 47,5 кв. м

Аксаковская улица

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/314291752/

Для Владивостока характерны высокие расценки на недвижимость. Две пятых из общего количества однокомнатных юнитов, представленных на местной витрине, имеют чек от 200 до 400 тыс. рублей за кв. м. К их числу принадлежит и крупногабаритная студия (47,5 кв. м), отделанная в бирюзовых тонах. Она продается в доме, построенном у подножия знаменитой сопки Орлиное Гнездо. В ценнике прописана сумма 17,5 млн рублей, или 368,4 тыс. рублей за кв. м.

5 место. Владивосток

16,6 млн рублей / 45,6 кв. м

Улица Махалина

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/316623031/

Примерно в 2 км от предыдущего объекта, ближе к бухте Золотой Рог, можно взять квартиру почти такого же размера (45,6 кв. м) и сопоставимой стоимости (16,6 млн рублей). Приблизительно половина всей площади (20,9 кв. м) отведена под кухню-гостиную. На долю спальни приходятся 9,7 кв. м. Также в планировку заложены просторный санузел (6,0 кв. м) и гардероб.

6 место. Владивосток

15,1 млн рублей / 55 кв. м

Улица Адмирала Завойко

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/298356605/

Жилой комплекс «Радужный» (900 м до берега Амурского залива) содержит однушку с дизайнерской отделкой. Ее площадь – 55 кв. м (из них 80% образует жилая зона). В настоящее время ее можно взять за 15,1 млн рублей.

7 место. Владивосток

160 тыс. евро (15,1 млн рублей) / 45 кв. м

Улица Феодосийская

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/292737297/

На 18-м этаже 25-этажной новостройки «Меридианы Патрокла» экспонируется студия величиной 45,0 кв. м. Ее окна выходят на море, что позволяет поддерживать высокий ценник, причем валютный (исключительная редкость для регионального рынка) – 160 тыс. евро. По состоянию на конец апреля 2025 г. это соответствует тем же 15,1 млн рублей.

8 место. Благовещенск

15,0 млн рублей / 47 кв. м

Улица Шевченко

https://blagoveschensk.cian.ru/sale/flat/314526067/

В Приамурье есть всего несколько лотов с чеком 300+ тыс. рублей за кв. м. В этот пул входит и однокомнатная квартира площадью 47 кв. м из дома №70/2 по улице Шевченко (15,0 млн рублей). Рядом функционирует ряд инфраструктурных объектов – поликлиника, торговый центр, стадион, общеобразовательная и спортивная школы, несколько кафе и пиццерия.

9 место. Хабаровск

15,0 млн рублей / 54,4 кв. м

Улица Гайдара

https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/315681366/

Две последних вакансии в топ-10 закрывает пара хабаровских лотов с идентичным ценником. Один из них расположен недалеко от здания краевого правительства, центральной площади и парка Динамо. Его габариты измеряются 54,4 кв. м (плюс лоджия площадью 5,6 кв. м). Квартира будет передана новым жильцам со всем комплектом мебели и бытовой техники.

10 место. Хабаровск

15,0 млн рублей /43,3 кв. м

Улица Солженицына

https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/316055517/

Адрес второго юнита – ЖК «Полюса» (две 24-этажных башни), который был закончен только в прошлом году. Он выстроен на первой линии от реки Амур, что обеспечивает выдающиеся видовые характеристики. В однушке (43,3 кв. м) на 15-м этаже первые покупатели уже успели выполнить отделку и утеплить лоджию.