Первичные продажи недвижимости ведутся в 8 дальневосточных регионах из 11. Как и в целом по стране, основу предложения в регионах ДФО составляют однокомнатные квартиры и студии, подсчитали специалисты ЦИАН.

Правда, их удельный вес заметно разнится в зависимости от конкретного города. Максимальные значения зарегистрированы специалистами Циан в Якутске (60%) и Благовещенске (59%), минимальные – в Южно-Сахалинске (35%) и Улан-Удэ (36%). Показатели остальных региональных центров заключены в границах обозначенного коридора. Так, приморский рынок, который с большим отрывом лидирует в округе по объемам нового строительства, на 45% комплектуется однокомнатными лотами. Это близко к московской норме (43%), но ощутимо меньше, чем, скажем, в Новосибирске (50%). Примечательно, что самое дорогое жилье из выбранной категории повсеместно становится все дороже. Единственное исключение – «чемпионский» юнит Владивостока. Его прайс в декабре снизился на полмиллиона рублей, правда незадолго до этого стоимость актива удвоилась.

1 место. Владивосток

23,00 млн рублей / 60,90 кв. м

ЖК «Четыре горизонта» / ввод в эксплуатацию: второй квартал 2022 г.

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/305183795/

https://zhk-chetyre-gorizonta-vladivostok-i.cian.ru/

Первое место среди дальневосточных новостроек по цене однокомнатных квартир занимает приморский проект «Четыре горизонта». Он включает шесть сданных корпусов средней этажности. В одном из них до сих пор свободен лот свободной планировки с габаритами 60,9 кв. м. Еще в начале осени его чек ограничивался 11,27 млн рублей. Но затем девелопер вдвое повысил требования – до 23,50 млн рублей. Правда, в начале декабря была выполнена корректировка, и прайс опустился к отметке 23,00 млн рублей.

2 место. Хабаровск

17,71 млн рублей / 70,82 кв. м

ЖК «Культура.Гармония» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2025 г.

https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/307807845/

https://zhk-po-ul-per-dostupnyy-habarovsk-i.cian.ru/

В полукилометре от крупнейшего в Хабаровске торгово-развлекательного центра «Броско Молл» строится жилой комплекс «Культура.Гармония» (две башни на едином стилобате). На 18-м этаже предлагается крупногабаритная однушка (70,82 кв. м) с высотой потолка в 3,1 м. Планировкой предусмотрены просторная кухня-гостиная (35,16 кв. м), спальня и два санузла. В настоящее время этот лот продается за 17,71 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на вторую половину следующего года.

3 место. Якутск

14,68 млн рублей / 71,63 кв. м

ЖК «Зеркальный лес» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2025 г.

https://yakutsk.cian.ru/sale/flat/307854937/

https://zhk-po-ul-krasilnikova-5-yakutsk-i.cian.ru/

Одновременно с хабаровским ЖК «Культура.Гармония» должен быть завершен и якутский ЖК «Зеркальный лес» (3,5 км от здания республиканского правительства). Предельный прайс однокомнатных лотов по этому адресу недавно поднялся до уровня в 14,68 млн рублей (ценник объекта с габаритами 71,63 кв. м на 16-м этаже), хотя всего несколькими неделями ранее он был на 12% ниже.

4 место. Благовещенск

11,53 млн рублей / 42,70 кв. м

ЖК «Дальневосточный талисман» / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2024 г.

https://blagoveschensk.cian.ru/sale/flat/294753355/

https://zhk-dalnevostochnyy-talisman-blagoveschensk-i.cian.ru/

Другие города на Дальнем Востоке серьезно отстают от «большой тройки» по ценам на недвижимость. К примеру, в Благовещенске нет жилья с однокомнатной планировкой, которое имело бы ценник выше 11,53 млн рублей. Указанная величина связана с юнитом площадью 42,7 кв. м из фонда ЖК «Дальневосточный талисман». Он будет готов к заселению уже в ближайшие месяцы.

5 место. Южно-Сахалинск

11,24 млн рублей / 48,88 кв. м

ЖК «Авангард» / ввод в эксплуатацию: первый квартал 2024 г.

https://yuzhno-sahalinsk.cian.ru/sale/flat/304710551/

https://zhk-avangard-yuzhno-sahalinsk-i.cian.ru/

Самая дорогая недвижимость в Южно-Сахалинске традиционно собрана на границе городской застройки и лесистого горного массива, на котором размещена курортно-спортивная инфраструктура. Чтобы купить однушку размером 48,88 кв. м в местном ЖК Авангард», понадобятся 11,24 млн рублей.

6 место. Чита

10,53 млн рублей / 51,35 кв. м

Pro ЖК на Proезжей, 4 / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2026 г.

https://chita.cian.ru/sale/flat/308786545/

https://zhk-pro-zhk-na-proezzhey-4-chita-i.cian.ru/

Pro ЖК на Proезжей, 4 – один из наиболее престижных проектов на читинском рынке. Под него выделен участок в 800 м от офиса краевого правительства – рядом с военным госпиталем, гимназией, спортивной школой и детской поликлиникой. Здесь экспонируется четвертая часть всех лотов с бюджетом 200+ тыс. рублей за кв. м, которые есть на городском рынке. В их числе однокомнатная квартира площадью 51,35 кв. м. Ее ценник равен 10,53 млн рублей.

7 место. Петропавловск-Камчатский

9,50 млн рублей / 43,16 кв. м

ЖК «Олимп» / ввод в эксплуатацию: первый квартал 2028 г.

https://petropavlovsk-kamchatskiy.cian.ru/sale/flat/303251722/

https://zhk-olimp-petropavlovsk-kamchatskiy-i.cian.ru/

На окраине Петропавловска-Камчатского ведется строительство жилого комплекса «Олимп», насчитывающего девять корпусов высотой по 14-15 этажей. Они содержат 1,6 тыс. лотов. Сейчас на витрине находятся без малого 600 квартир из четырех корпусов. К этому пулу принадлежит и объект площадью 43,16 кв. м на 14-м этаже дома №8. Застройщик оценил его в 9,50 млн рублей.

8 место. Корсаков (Сахалинская область)

8,11 млн рублей / 45,91 кв. м

ЖК «Сердце Сахалина» / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2026 г.

https://yuzhno-sahalinsk.cian.ru/sale/flat/309179273/

https://zhk-serdce-sahalina-yuzhno-sahalinsk-i.cian.ru/

Восьмая строчка досталась городу Корсаков – крупнейшему порту Сахалина и стратегической базе для нефтегазовых компаний. Этот результат обеспечен квартирой (45,91 кв. м) с двумя санузлами и двумя балконами на верхнем этаже ЖК «Сердце Сахалина». После ноябрьского подорожания она стоит 8,11 млн рублей.

9 место. Артем (Приморский край)

7,72 млн рублей / 44,10 кв. м

ЖК «Солнечный город» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2026 г.

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/308252655/

https://zhk-solnechnyy-gorod-vladivostok-i.cian.ru/

Следующие в рейтинге – город Артем и ЖК «Солнечный город», где своего покупателя ожидает юнит площадью 44,1 кв. м. Его отличительная особенность – просторная терраса (19,34 кв. м). На квартиру распространяется семейная ипотека. Соответственно, вместо единовременной уплаты 7,72 млн рублей возможно сделать первый взнос в 1,54 млн и дальше перечислять по 37 тыс. рублей ежемесячно на протяжении 30 лет.

10 место. Уссурийск (Приморский край)

7,49 млн рублей / 41,60 кв. м

ЖК «Александровские высоты» / ввод в эксплуатацию: второй квартал 2022 г.

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/281748309/

https://zhk-aleksandrovskie-vysoty-vladivostok-i.cian.ru/

Скоро будет уже два с половиной года, как на площадке ЖК «Александровские высоты» (Уссурийск) завершились все работы. Из 678 квартир до сих пор не реализовано 14%. В частности, пустует однушка с габаритами 41,6 кв. м. С декабря 2022-го она успела вырасти в цене на 49% – до 7,49 млн рублей.