Для ее решения требуются амбиции бизнеса и воля власти

Бизнес-сообщество видит большой потенциал в реализации идеи комплексного развития стройиндустрии в Хабаровском крае, выдвинутую главой региона. Буквально накануне он еще раз рассказал о ней в прямом эфире «Радио КП».

«Мы выступили с инициативой создания строительного кластера для всего Дальнего Востока у нас в Хабаровске. Высокий спрос на жилье, стоимость материалов, транспортная логистика, возможность изготавливать у нас в крае стройматериалы в промышленных масштабах — это те, грубо говоря, куски паззла, которые соединятся в стенах кластера в единую мозаику. Полученный синергетический эффект поможет нам решить проблемы строительной отрасли. Нам это по силам», — отметил врио губернатора.

Если поднять статистические данные, то в крае идет постепенный рост жилищного строительства. В 2020 году было введено в эксплуатацию 229,3 тыс. жилых квадратов. В 2021 году запланировано 317 тысяч квадратных метров. Но этого, по оценке экспертов, недостаточно. Президент поставил задачу выйти в 2025 году на ввод одного миллиона квадратных метров жилья ежегодно.

«Для того, чтобы решить ее, нужно взять на вооружение имеющийся в регионе опыт и «облепить» его современными технологиями», - рассуждает эксперт Юрий Матвеев. Он напомнил, что в восьмидесятые годы прошлого столетия, когда краем руководил Алексей Черный, в регионе строилось наибольшее количество жилье на Дальнем Востоке, здесь была самая мощная стройиндустрия. Затем все это посыпалось, но сегодня есть возможность вернуть утраченные позиции, ведь традиции, кадры и амбиции остались.

«Путин поставил хорошую задачу, сейчас обсуждается создание первого города-миллионника в регионе путем создания городского конгломерата в Приморье на базе объединения Владивостока и Артема. В Хабаровском крае также есть возможности для развития городских агломераций Комсомольска и Хабаровска. Дегтярев уже озвучил цель достичь численности населения краевой столицы в миллион человек. Но без создания необходимой базы в виде развитых предприятий стройиндустрии с места не сдвинешься. У бизнеса желание есть, теперь властям нужно подставить плечо предпринимателям. Здесь большой комплекс вопросов, который с «кандачка» не решить, и хорошо, что у Дегтярева и его правительства есть желание сдвинуть этот воз, и воля довести начатое до конца. Я желаю этой команде только успеха», - заключил Юрий Матвеев.

Сегодня уже можно говорить о реальных шагах по развитию строительной отрасли в Хабаровском крае. Завершается разработка «дорожной карты» модернизации стройиндустрии, налажено взаимодействие между бизнесом и властями всех уровней, быстрее решаются практические вопросы. В частности, совместно с администрацией Хабаровска и Хабаровского района подготовлено для застройки 20 участков. Для развития жилмассива «Ореховая сопка» в Хабаровске правительство региона за счет краевого бюджета сделало проект тепломагистрали ТМ-35, который в сентябре уже выйдет из экспертизы.

На очереди – наращивание производства собственных стройматериалов и строительной базы. И по этому вопросу уже начато движение. С участниками рынка достигнута договоренность о создании Дальневосточного кластера строительных материалов в рамках площадок ТОР.

«Реформа строительной отрасли в Хабаровском крае назрела давно, - рассказал директор ООО «Фонд жилищного строительства Алексей Савин в интервью РИА АмурПРЕСС. – Сегодня мы вынуждены покупать участки для строительства многоквартирных домов прошу прощения, у «барыг» по завышенной цене. Подключение инженерных сетей также влетает в копеечку. Цены на стройматериалы растут как на дрожжах. По этим причина цена квадратного метра в регионе также растет».

Предприниматель считает, что если вопросы выделения земли и подключения к инженерным сетям будут урегулированы на краевом уровне, поддержаны финансированием из регионального бюджета в рамках специальной программы, будет создан оператор, действующий по принципу одного окна, то строителям будет работать проще. Многие процедуры обойдутся дешевле, сроки сдачи домов ускорятся, цена жилья не будет иметь предпосылок для роста. Жилищный рынок в целом стабилизируется и начнет работать на потребителя, а не на перекупщиков и монополистов.

Большие перспективы и у деревянного домостроения в крае. По мнению генерального директор ООО «Логистик Лес» Константина Безносюка, собственное жилье для большинства людей является заветной мечтой, которую в настоящее время осуществить довольно сложно. Рынок частной застройки разрознен, цены кусаются.  Предложенная врио губернатора программа «Дом для дальневосточника», предусматривающая производства тысячи домокомплектов в год, может решить эти проблемы.

В первую очередь с помощью налаживания производства домокомплектов для каркасного строительства в регионе из собственных материалов. Для этого практически все необходимое сырье в крае имеется. Нужна воля краевых властей и инициатива предпринимателей. И то, и другое в крае, по мнению бизнесмена, в настоящее время есть.

«Мы готовы обеспечить производителей не только Хабаровского края, но и всего Дальнего Востока домокомплектов необходимым количеством качественным высушенных пиломатериалов, - рассказал корреспонденту АмурПРЕСС Константин Безносюк. – Для этого нам требуется увеличить мощности примерно на треть, а главное – получить необходимую лесосеку, так как сейчас мы покупаем бревно на рынке».

Как видим, проблем достаточно. Они сегодня влияют на недостаток предложения жилья на первичном рынке, а соответственно и на его высокую стоимость, торможения ряжа госпрограмм по обеспечению квартирами различных категорий населения. По мнению опрошенных агентством экспертов, если Дегтярёву удастся сдвинуть с мертвой точки проблему низкого объема вводимых в строй жилых площадей, то это станет триггером для решения большинства сопутствующих проблем.

«Путин поставил хорошую задачу, сейчас обсуждается создание первого города-миллионника в регионе путем создания городского конгломерата в Приморье на базе объединения Владивостока и Артема. В Хабаровском крае также есть возможности для развития городских агломераций Комсомольска и Хабаровска. Дегтярев уже озвучил цель достичь численности населения краевой столицы в миллион человек. Но без создания необходимой базы в виде развитых предприятий стройиндустрии с места не сдвинешься. У бизнеса желание есть, теперь властям нужно подставить плечо предпринимателям. Здесь большой комплекс вопросов, который с «кандачка» не решить, и хорошо, что у Дегтярева и его правительства есть желание сдвинуть этот воз, и воля довести начатое до конца. Я желаю этой команде только успеха», - заключил Юрий Матвеев.