Дегтяреву удалось найти необходимые для этого «точки опоры»

Оказалось, что не надо «изобретать велосипед», нужно внимательно изучить опыт регионов, где развито массовое строительство, и переложить его на местную почву. В результате оказалось, что лелеемая хабаровчанами мечта о недорогом «квадрате» не такая уж и маниловская.

Как показывает статистика и научные исследования, недвижимость в тех регионах, где строится слишком мало жилых домов, никогда не снижается в цене. Напротив, в тех субъектах, где развито массовое строительство, используется квартальная застройка, а власть и бизнес работают плечом к плечу, удается не только обеспечить ввод большего количества квартир ежегодно, но и сохранять на них доступную для населения цену.

Михаил Дегтярев не побоялся заявить, что квартиры и в Хабаровском крае могут быть доступными. Однако для этого необходимо ежегодно строить очень много жилья, чтобы закрывать потребность рынка. Именно поэтому врио губернатора поставил амбициозную цель – выйти к 2025 году на ввод одного миллиона квадратных метров жилья, сдаваемого ежегодно.

Поставить такую цель позволил рывок, который сделала строительная сфера Хабаровского края всего за год. Так, за первое полугодие 2021 года введено в строй 122,6 тыс. кв. м жилья – это в 2,7 раза больше, чем за тот же период 2020 года. А дальше нужно четко следовать «дорожной карте», разработанной в «штабе» Дегтярева. И вот как выглядит этот план:

• выделять участки под комплексное освоение территорий (уже сформировано 6 участков);
• привлекать федеральное финансирование на создание инфраструктуры;
• развивать строительный кластер (от подготовки кадров до производства строительных материалов)
• внедрять новые проекты комплексной застройки («Дальневосточные кварталы»);
• внедрять новые технологии домостроения (деревянный «Дом дальневосточника»).

Растущие объемы строительства поставили «под ружье» предприятия стройиндустрии региона. В настоящее время в крае работает 221 предприятие по производству строительных материалов.  На 14 предприятиях отрасли проводят техническое перевооружение. По сравнению с прошлым годом на 30% больше произведено керамического кирпича (16,7 млн штук) – данные на 1 июля.

На 30 % увеличен рост производства теплоизоляционных материалов ( 582 тысяч кубометров) - данные на 1 июля. Сохранен выпуск железобетонных изделий на уровне прошлого года (81 тысяч кубометров ЖБИ произведено с начала года), что является большим достижением, так как еще совсем недавно шла речь о фактическом банкротстве панельного домостроения в крае.

За короткий срок строительный бизнес перегруппировался и уже запустил или готовится к запуску целого ряда новых проектов. В частности, хабаровский завод строительной керамики готовится приступить к проекту по наращиванию выпуска керамического кирпича (до 60 млн штук в год).

Также в краевой столице реализуется инвестиционный проект по созданию домостроительного комбината «Прогресс» для обеспечения железобетоном точек комплексной застройки. Объем вложенных инвестиций составит более 500 млн рублей, планируется создание 150 новых рабочих мест. К 2025 году предприятие будет выпускать 68 тысяч кубометров железобетонных изделий, что обеспечить возведение  128 тысяч квадратных метров жилья.

«Регион располагает достаточным потенциалом, чтобы в перспективе обеспечить строительными материалами и соседние регионы, - считает директор ООО «Фонд жилищного строительства» Алексей Савин. – Начата реализация и других тормозящих темпы строительства задач. В частности, краевыми властями регулируются вопросы выделения земли и подключения к инженерным сетям, создается краевой строительный кластер, проекты которого будут поддерживаться финансово в рамках приоритетных государственных и краевых жилищных программ. Можно констатировать, что регион при Дегтярева «проснулся» и начал активно обустраиваться».