В Хабаровском крае статус проблемных имеют 35 объектов или треть от общего числа долгостроев на Дальнем Востоке. Длительное время нарушаются права более одной тысячи дольщиков. Ситуация настолько острая, что врио губернатора принял решения передать в СКР документы по одному из объектов долевого строительства.

В Хабаровске под председательством заместителя генпрокурора Российской Федерации Дмитрия Демешина прошло межведомственное совещание, на котором были обсуждены состояние законности и меры по повышению эффективности работы в сфере соблюдения прав участников долевого строительства в Хабаровском крае.

В совещании приняли участие врио губернатора края Михаил Дегтярёв, руководители правоохранительных и контролирующих органов, прокуратуры. Выступающими были озвучены факты возведения застройщиками домов с нарушением технических регламентов, неправомерного привлечения средств граждан, несоблюдения порядка их информирования о ходе возведения, переносе сроков сдачи домов.

Также отмечены упущения в деятельности органов власти и контроля, которыми по ряду объектов не решался вопрос по их достройке, несвоевременно принимались решения об ответственности застройщиков, осуществлялся контроль за исполнением предписаний.

«Проблема обманутых дольщиков – один из аспектов, которые нивелируют усилия власти по повышению уровня жизни в Хабаровском крае. По этой причине ее решение – в числе приоритетов команды, которая сейчас работает в правительстве региона», - отметил Михаил Дегтярев.

Он напомнил, что в свое время, будучи депутатом Государственной Думы, голосовал за принятие закона, защищающего интересы участников долевого строительства в случае банкротства застройщика. Однако на территории края еще есть ряд строек, начатых до вступления этого закона в силу. Однако это не снимает ответственности с действующей власти, отметил заместитель генпрокурора. Он объявил предостережения министру строительства края, руководителям Управления Роспотребнадзора, строительных организаций.  

В свою очередь, врио губернатора сообщил о том, что после проверки комитета государственного финансового контроля правительства края подготовлены материалы для направления в Следственный комитет РФ. Они касаются одного из застройщиков комплекса домов на ул. Хорышева в Хабаровске, в отношении которого в 2017 году уже было возбуждено уголовное дело. Сейчас выявлены новые факты, и они также требуют проверки с точки зрения закона. Есть основания подозревать застройщика в нарушении ряда статей УК РФ.

«Со своей стороны могу сказать, что мы чувствуем здесь поддержку прокуратуры, и это очень хорошо. То, что сегодня были приняты меры прокурорского реагирования, я лично поддерживаю. Этого как раз в прежние годы, еще до того, как Дмитрий Демешин заступил на должность, нам не хватало», - заявил Михаил Дегтярев.

Также он отметил, что в рамках уголовных дел, где по ряду застройщиков идет следствие, необходимо рассмотреть вопрос о привлечении к субсидиарной ответственности тех учредителей, которые за всем этим стоят. Фамилии известны, многие живут, и очень неплохо, в Хабаровске. Так не должно быть, потому что это видят люди, которые лишены и средств, и жилья.

Как видим, проблема обманутых дольщиков решается в тесном взаимодействии региональных властей с Генпрокуратурой и региональными надзорными органами. Синхронизация усилий разных уровней и ветвей власти позволили сдвинуть проблему с мёртвой точки, очертив горизонт её окончательного решения.

На совещании краевой минстрой представил полноценную дорожную карту по решению проблемы обманутых дольщиков на 2021 год, разработанную по поручению М. Дегтярёва. В документе чётко обозначено, на каких объектах, на какие средства и какие работы будут выполняться.

«Мы подобрали механизмы решения по каждому объекту. В первую очередь – с привлечением федеральных средств через Фонд защиты прав обманутых дольщиков. Об этом уже договоренность в Правительстве России по поручению премьер-министра Михаила Мишустина достигнута, мы заключили соглашение с Фондом, предусмотрели в бюджете края средства на софинансирование. Теперь осталось дело за малым: достроить или компенсировать», - сообщил врио губернатора.

5 домов и 3 автостоянки будут достроены силами подрядных организаций либо с привлечением инвесторов в этом году. Около 1,3 миллиарда рублей направит в наш регион Фонд защиты прав обманутых дольщиков, в соглашение включены 11 домов (1 044 пострадавших гражданина). В том числе новостройки ООО «Диалог» на улице Салтыкова-Щедрина и в районе речного вокзала в Хабаровске. Там основная часть дольщиков, чьи права были нарушены – 902 человека. По 7 домам люди получат денежную компенсацию на основании регламента, который применяет при расчетах Фонд защиты прав обманутых дольщиков.

«30 декабря 2020 года получено решение Наблюдательного совета Фонда о выплатах компенсаций 31 дольщику по 4 домам застройщиков ООО «Лазурит» и ООО «Техмонтаж». Организована разъяснительная работа с гражданами по заполнению заявлений для получения компенсаций. Общая потребность - 173,4 млн рублей, в том числе 27,75 млн рублей (16%) перечислены из краевого бюджета», - проинформировал министр строительства Хабаровского края Андрей Чекулаев.

Получение денежных компенсаций гражданами, по его словам, станет прецедентом для Хабаровского края. Ранее такой инструмент для восстановления прав участников долевого строительства не использовался.

Напомним, глава региона изначально заявлял, что в XXI веке такой проблемы, как «обманутые дольщики» не может существовать в принципе. Поэтому при его непосредственном участии предприняты шаги к тому, чтобы все дольщики получили либо квартиры, либо компенсацию. Сейчас Михаил Дегтярев пошел еще дальше. Он объявил, что персональную ответственность за завершение долгостроев и выплату компенсаций дольщикам несёт министр строительства края

По мнению наблюдателей, назначение конкретного ответственного в структуре правительства края позволит повысить фокус и заинтересованность органов исполнительной власти в скорейшем решении застарелой проблемы. Тем более, что Михаил Дегтярев пообещал осуществлять пристальный контроль за состоянием дел в этой сфере.