Специалисты Циан подготовили рейтинг, отражающий максимальные габариты вторичных квартир (с выполненным ремонтом) в региональных центрах РФ. Девять из десяти его фигурантов – это города к востоку от Москвы: три поволжских (Ульяновск, Самара, Казань), один уральский (Екатеринбург) и пять сибирских (Томск, Барнаул, Омск, Тюмень и Хабаровск).

Единственное исключение – Ростов-на-Дону. Примечательно, что лишь половина всех позиций досталась миллионникам. В целом недвижимость, обеспечившая присутствие того или иного города в первой десятке, имеет площадь от 390 (Ульяновск) до 540 (Хабаровск) кв. м.

10 место. Ульяновск

390,0 кв. м / 21,5 млн рублей

Переулок Кузнецова

https://ulyanovsk.cian.ru/sale/flat/308442021/

Топ-10 начинается с пятикомнатной квартиры в самой престижной локации Ульяновска (по соседству с мэрией и Владимирским садом). Ее площадь – 390 кв. м – складывается из холла, кабинета, кухни-гостиной, зоны отдыха, сауны, двух мастер-спален и котельной. Прайс объекта – 21,5 млн рублей.

9 место. Самара

391,0 млн рублей / 85,0 млн рублей

Улица Осипенко

https://samara.cian.ru/sale/flat/282336655/

На девятой строчке закрепился пентхаус площадью 391 кв. м в самарском ЖК «Портал Билдинг» (2015 года постройки). У лота трехуровневая планировка. Внизу (20-й этаж) разместились прихожая с гардеробом, посредине (21-й этаж) – каминный зал, столовая, кухня и обзорная терраса, а на самом верху (22-й этаж) – четыре жилых комнаты. Помимо прочего к достоинствам квартиры относятся дизайнерский ремонт, высокие потолки (до 4,4 м в гостиной) и панорамные виды на Волгу. В январе прошлого года за нее просили 93,84 млн рублей, но вплоть до конца ноября ценник последовательно снижался, пока не достиг отметки в 69,00 млн рублей. С наступлением осеннего сезона 2024 г. рост возобновился, что вполне отвечает рыночной ситуации. По итогу сегодня актив оценивается в 85,00 млн рублей.

8 место. Казань

404,0 кв. м / 175,0 млн рублей

Улица Толстого

https://kazan.cian.ru/sale/flat/308934543/

Еще один трехуровневый объект с террасой предлагается в ЖК «Суворовский» (Вахитовский район Казани, 2 км к востоку от кремля). Он чуть больше предыдущего по габаритам (404,0 кв. м) и вдвое дороже (175,0 млн рублей). Пентхаус заполнен брендовой инженерией, мебелью и бытовой техникой.

7 место. Томск

410,0 кв. м / 45,0 млн рублей

Улица Карла Маркса

https://tomsk.cian.ru/sale/flat/203521411/

В центре Томска (400 м от офиса областной администрации) пустует премиальная квартира, отделанная в псевдоклассическом стиле. Она занимает 410 кв. м на пятом и шестом этажах дома на улице Карла Маркса. Внутри хватило места для тренажерного зала, сауны, гидромассажной ванны, кухни-гостиной, трех санузлов и нескольких спален. Затраты на покупку этого юнита составят 45 млн рублей.

6 место. Барнаул

436,7 кв. м / 29,5 млн рублей

Улица Ленская

https://barnaul.cian.ru/sale/flat/308930496/

Рядом с Изумрудным парком в Октябрьском районе Барнаула вот уже почти 20 лет стоит шестиэтажный жилой комплекс. По этому адресу за 29,5 млн рублей можно купить пятикомнатный лот с габаритами 436,7 кв. м. Пятая часть площади приходится на долю террасы.

5 место. Екатеринбург

440,0 кв. м / 150,0 млн рублей

Улица Сакко и Ванцетти

https://ekb.cian.ru/sale/flat/305465369/

Середину рейтинга обозначает показатель в 440 кв. м. Такова площадь самого большого лота на екатеринбургском рынке. Он экспонируется в клубном доме «Тихвин», который расположен неподалеку от ТРК «Гринвич», Дендрологического парка и Центра современного искусства. На квартиру выставлен сверхвысокий, но абсолютно адекватный по рыночным меркам чек – 150 млн рублей.

4 место. Омск

440,0 кв. м / 41,1 млн рублей

Краснофлотская улица

https://omsk.cian.ru/sale/flat/302580573/

В Омске недвижимость подобного размера гораздо дешевле. Так, в доме №15 по улице Краснофлотская (прибрежная зона реки Омь) есть свободный объект стоимостью 41,1 млн рублей. Он включает три спальни, гостиную, столовую, зимний сад и террасу. Планировка этого лота позволяет разделить его на две или даже три квартиры.

3 место. Ростов-на-Дону

460,0 кв. м / 100,0 млн рублей

Пушкинская улица

https://rostov.cian.ru/sale/flat/304784770/

В зачете городов-миллионников по максимальной площади вторичного жилья лидирует Ростов-на-Дону. Здесь на улице Пушкинская, которая изобилует статусным предложением и памятниками истории, возвышается 18-этажный дом 2012 года постройки. На его третьем этаже к заселению готова недавно отремонтированная четырехкомнатная квартира величиной 460 кв. м. Две трети метража покрывает огромная терраса. Собственник этого юнита назначил за него цену в 100 млн рублей.

2 место. Тюмень

498,3 кв. м / 43,5 млн рублей

Улица Республики

https://tyumen.cian.ru/sale/flat/300694325/

Весьма необычный лот продается в Тюмени. По сути это настоящий коттедж, пристроенный к девятиэтажке. На трех ярусах собраны пять спальных комнат, большая кухня (50 кв. м), четыре лоджии, бассейн, хаммам, сауна и гаражный бокс на два автомобиля – в общей сложности 266,3 кв. м жилой и 232,0 кв. м нежилой площади. Бюджет указанного объекта заявлен в 43,5 млн рублей.

1 место. Хабаровск

540,0 кв. м / 85,0 млн рублей

Улица Истомина

https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/308716723/

В масштабах страны первенство принадлежит хабаровской квартире с габаритами 540 кв. м. Она спроектирована таким образом, чтобы для развлечения и отдыха было как можно больше места. За эту функцию отвечают спортзал, бильярдная комната, сауна, гостиная с камином, из которой ведет ход на кровлю, где оборудованы площадка под мангал и бассейн. Для покупки «чемпионского» лота понадобится сумма в 85 млн рублей, что близко к верхней границе рыночного ценового коридора для аналогичного жилья.