В Хабаровске прошло заседание наблюдательного совета территории опережающего развития (ТОР) «Хабаровск». Ключевым вопросом повестки мероприятия стало утверждение конкурсной документации на право заключения соглашения по второму этапу реализации программы «Дальневосточный квартал».

В 2023 году в ходе первого этапа реализации проекта «Дальневосточный квартал» в Хабаровском крае был определен застройщик. Им стала компания «СЗ Дальневосточный», которая в срок до 2033 года поэтапно возведет в Железнодорожном районе Хабаровска более 311 000 кв. м жилья. Из них 30% от общей площади квартир застройщик должен будет предложить к выкупу для социальных нужд Правительству Хабаровского края. Ввод в эксплуатацию первой очереди строительства в объеме не менее 50 000 кв. м запланирован на конец 2026 года. В данный момент по первому этапу проекта проводятся проектно-изыскательские работы.

В рамках прошедшего заседания наблюдательного совета ТОР «Хабаровск» была утверждена конкурсная документация, согласно которой, в целях реализации второго этапа проекта «Дальневосточный квартал» в Хабаровском крае до конца 2036 года будет возведено не менее 388 000 кв. м жилья на земельном участке, расположенном в городе Хабаровске по ул. Локомотивная 12А. Были определены требования к участникам конкурса и сроки начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе на право заключения соглашения с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).

На заседании наблюдательного совета ТОР «Хабаровск» с докладом выступила директор департамента развития преференциальных режимов КРДВ Алсу Шарифуллина.

«В целях обеспечения жителей ДФО современным, комфортным и доступным жильем в 2021 году стартовала разработанная Минвостокразвития России и КРДВ программа «Дальневосточный квартал». Она предусматривает реализацию проектов жилищного строительства на земельных участках, расположенных в границах территорий опережающего развития. Программа «Дальневосточный квартал» – механизм, направленный на поддержку комплексной застройки территорий и снижение стоимости квадратного метра жилья, предполагающий применение современных технологий индустриального строительства, создание объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур», - отметила Алсу Шарифуллина.

В ходе заседания набсовета также были рассмотрены вопросы корректировки показателей эффективности перспективного плана развития ТОР «Хабаровск». Как сообщила директор АО «КРДВ Хабаровск» (дочернее общество АО «КРДВ») Ирина Серова, согласно актуализированному плану перспективного развития ТОР «Хабаровск», в перспективе к 2032 году здесь ожидается увеличение количества предприятий-резидентов ТОР «Хабаровск» в 2 раза; рост количества вновь созданных рабочих мест в 2,2 раза; увеличение капитальных вложений резидентов в 1,7 раз.

Развитие ТОР «Хабаровск» будет сосредоточено на двух ключевых направлениях. Первое - формировании новой инвестиционной площадки «Северная». Развитие Северной промышленной зоны г. Хабаровска предусмотрено мастер-планом развития города и позволит реализовать 3 потенциальных якорных инвестиционных проекта: создание логистического комплекса, тепличного комплекса и завода строительных материалов с суммарным прогнозируемым объемом инвестиций 11,5 млрд руб. и 583 рабочих мест.

Второе направление - развитие острова Большой Уссурийский. 16 мая в Пекине в присутствии Президента Российской Федерации Путина В.В. и Председателя КНР Си Цзиньпина подписана концепция совместного освоения острова, предусматривающая освоение его территории в целях развития международного транспортного коридора между КНР и РФ и туристко-рекреационного потенциала. По итогам рабочей поездки в Хабаровский край в июне 2024 года Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова принято решение о расширении границ ТОР «Хабаровск» как на саму территорию острова, так и на прилегающие территории Хабаровского края на коренном берегу.

На первом этапе (до 2029) планируется привлечение не менее 7 новых резидентов с объемом капитальных вложений более 18 млрд руб. и созданием порядка 400 новых рабочих мест. Планируемые к реализации инвестиционные проекты будут направлены на создание логистических комплексов и первичное развитие туристско-рекреационного комплекса (гостиницы, хостелы, досуг, рестораны). Планируется также строительство туристско-развлекательных комплексов и деловой инфраструктуры с общим объемом инвестиций не менее 30 млрд рублей и созданием 2,5 тыс. новых рабочих мест.

Решения, принятые по итогам наблюдательного совета, будут способствовать ускоренному экономическому развитию Хабаровского края и улучшению качества жизни его населения.

К настоящему времени резидентами ТОР Хабаровского края являются 107 юридических лиц, осуществивших 251 704 млн рублей капитальный вложений и создавших 7 763 новых рабочих мест, сообщает пресс-служба АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики».