Рост уровня отделки квартир и наличие в ЖК меблированных квартир стали ключевым трендом девелоперского продукта в регионе по итогам 52-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

Согласно исследованию, проведенному порталом ЕРЗ.РФ, в 2023 году ежемесячно в Хабаровском крае в среднем выдается разрешений на строительство МКД на 21 тыс. кв. м. Таким же показатель был в 2022 году. Средняя площадь жилых единиц в зависимости от года выдачи разрешения на строительство составляет 45,4 кв. м, что меньше площади в 2022 (52,6 кв. м) и 2021 (58,8 кв. м) годах. По сравнению с прошлым годом выросла средняя этажность домов, строящихся в регионе – с 16,8 до 18,9 этажа.

При этом потребительские характеристики новостроек в Хабаровском крае находятся на общероссийском уровне. Их портал ЕРЗ.РФ оценивает в 25,9 балла. По динамике средней оценки ЖК регион входит в топ-30, занимая 24-е место.

Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, новостройки Хабаровского края выигрывают по таким характеристикам, как гармоничный перепад высот секций (28,9% ЖК против 28,2% ЖК в РФ), наличие элементов декора и микромассинга на фасадах (34,2% против 27,9% в РФ), сквозные подъезды (31,6% против 23,2% в РФ), мощение пешеходных путей (73,7% против 67,8% в РФ).

Также, по словам Холопика, в регионе больше жилых комплексов с ландшафтным дизайном. Таких проектов здесь 28,9%, тогда как в целом по стране – 25,6%. Летняя программа спорта предусмотрена в 73,7% ЖК в Хабаровском крае. В России таких проектов на 1 июля 68,7%.

Заметно опережает регион Россию по такому показателю, как наличие двора на эксплуатируемой кровле. Здесь таких ЖК 7,9%, в России – 5,1%. Служба консьержа есть в 44,7% жилых комплексов Хабаровского края (в РФ – 32,7%). Купить кладовую жители субъекта могут в 42,1% ЖК. В России таких проектов 35,2%.

По ряду показателей регион отстает от России. В частности, это гармоничный фронтальный перепад фасада, витринное остекление фасадов первых этажей, наличие зарядки для электромобилей, озеленение двора кустарниками и деревьями и ряд других потребительских характеристик.

Участники конференции определили ключевые тренды девелоперского продукта в Хабаровском крае. По итогам онлайн-голосования им стал рост уровня отделки квартир и наличие меблированных квартир (35% голосов). На втором месте оказалась смешанная застройка и рост доли коммерческой недвижимости (20%). На третьем – озеленение двора кустарниками и деревьями с учетом четырех сезонов, ландшафтный дизайн, автополив (15%).

В мероприятии приняли участие заместитель мэра города Хабаровска, директор департамента архитектуры, строительства и землепользования Олег Сутурин, заместитель министра строительства Хабаровского края по экономическим вопросам Наталья Ли, президент Союза «Торгово-промышленная палата Хабаровского края (Дальневосточная)» Игорь Востриков.

На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

Как отметил Игорь Востриков, подобные конференции являются очень важными для амбициозной задачи по развитию жилищного строительства Хабаровского края.

«Мероприятие дает возможность оценить деятельность наиболее успешных участников рынка, подсветить передовые практики и обменяться такими практиками с коллегами», - сказал он.

IT-компания Smartis представила свое решение по выстраиванию сквозной аналитики для застройщиков.

Накануне конференции состоялся урбан-тур «Дальневосточная девелоперская мекка». Участники тура посетили такие проекты, как:

• ЖК Амурский Квартал (застройщик Талан) – призер ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома»;
•  ЖК Nordic (застройщик СЗ Взлет Девелопмент) – номинант ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Хабаровском крае, доступное жилье»;
•  ЖК Культура (застройщик ГК Да! Девелопмент).

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Организаторы урбан-тура: портал ЕРЗ.РФ, Школа Девелопера.

Информационный партнер: Мир квартир, сообщает пресс-служба ЕРЗ.РФ.