ПСБ снизил ставку на покупку жилья до 0,01% годовых* в рамках программы господдержки «Дальневосточная ипотека». О том, как получить льготный кредит и что для этого необходимо, рассказывает Ася Шидий, заместитель управляющего Дальневосточного филиала ПАО «Промсвязьбанк».

— Ася, в Дальневосточном регионе с 2019 года действует «Дальневосточная ипотека». На сегодняшний день есть ли какие-то новые требования к заемщикам и в каких субъектах можно приобрести недвижимость?

- Требования, в целом, не поменялись. Получить дальневосточную ипотеку могут супруги не старше 35 лет с российским гражданством; одинокие родители не старше 35 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток. Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Это Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский край, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ. Осенью 2021 года дальневосточную ипотеку расширили на вторичное жилье в моногородах Дальневосточного федерального округа. Таких здесь 34 с населением более 630 тыс. человек. Как правило, это населенные пункты, построенные при градообразующем предприятии: Новошахтинск в Приморье, Краснокаменск в Забайкалье, Чегдомын в Хабаровском крае.

- Можно ли использовать средства материнского капитала как первоначальный взнос? И какой первоначальный взнос должен быть по данной программе?

- Да, конечно, средства маткапитала, часто используют как часть первоначального взноса, который должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Необходимо принять во внимание, что есть ограничения по сумме займа. Она должна составлять не более 6 млн рублей. Оформить дальневосточную ипотеку можно сроком до 242 недель (около 20 лет).

- Какое жилье можно приобрести по Дальневосточной ипотеке?

- Если говорить о квартирах, приобретаемых в черте города, то купить можно только жилье в новостройке, как в  строящемся, так в уже и сданном доме, также это может быть таунхаус. Если клиент решил приобрести объект недвижимости в сельской местности, здесь имеет место покупка  жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Важно знать, что программа не предусматривает предоставление кредитов на погашение действующей ипотеки (рефинансирование), даже если жилье было куплено на Дальнем Востоке, а сам заемщик подходит под требования программы.

Воспользоваться дальневосточной ипотекой можно только один раз. Если человек выступил созаёмщиком или поручителем по льготному кредиту, он не может оформить на себя еще одну дальневосточную ипотеку.

* Ставка 0,01% годовых по программе "Дальневосточная ипотека" действует при наличии страхования и при покупке квартиры, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, на первичном рынке недвижимости путем заключения договора долевого участия о приобретении квартиры (договора уступки по договору долевого участия) или договора купли-продажи, при этом продавцом квартиры может быть юридическое лицо - первый собственник квартиры, а также при покупке квартиры, расположенной на территории сельского поселения субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа – на территории любого муниципального образования, на вторичном рынке недвижимости путем заключения договора купли-продажи квартиры. В этом случае продавцом квартиры может быть юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. Сумма кредита от 500 тыс. рублей до 6 млн рублей, первоначальный взнос – от 15% от стоимости приобретаемого жилья. Под условия программы попадают семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 36 лет, а также одинокие родители с детьми, не достигшими 19 лет. Воспользоваться программой «Дальневосточная ипотека» можно только один раз в жизни. Срок кредита от 36 до 242 месяцев. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на дату публикации. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России N 3251.