Квартиры с экстремально малыми габаритами постепенно выходят из практики дальневосточных девелоперов. Лишь пять новостроек – одна в Хабаровске и четыре во Владивостоке – содержат лоты площадью до 20 кв. м. Близкие по площади объекты обнаружены экспертами Циан в Якутске, Южно-Сахалинске, Благовещенске, а также еще двух хабаровских проектах. Эти десять жилых комплексов вошли в новый рейтинг.

1 место. Хабаровск

16,40 кв. м / 5,08 млн рублей

ЖК «Экополис» / ввод в эксплуатацию: первый квартал 2026 г.

https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/298038893/

https://zhk-ekopolis-habarovsk-i.cian.ru/

Самая мелкая нарезка квартир на дальнем Востоке характерна для жилого комплекса «Экополис». Его строительство началось прошлым летом в Индустриальном районе Хабаровска. Первые два корпуса должны быть сданы не позднее марта 2026 г. В одном из них к продаже предлагается отделанная студия. С учетом лоджии ее габариты составляют 16,4 кв. м. Этот лот обойдется новому владельцу в 5,08 млн рублей. Следует отметить, что студию можно взять в ипотеку: при 30-летнем сроке кредитования и 30-процентном первом взносе ежемесячный платеж будет исчисляться 26 тыс. рублей.

2 место. Владивосток

19,16 кв. м / 3,91 млн рублей

ЖК «Снежный парк» / ввод в эксплуатацию: первый квартал 2026 г.

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/300627445/

https://zhk-snezhnyy-park-vladivostok-i.cian.ru/

Еще один новый проект от федерального застройщика в ДФО – ЖК «Снежный парк», занимающий 13 га на территории микрорайона Снеговая Падь (Владивосток). Как и в хабаровском «Экополисе», первые квартиры в нем будут готовы к заселению зимой-весной 2026 г. К этому пулу относится и студия (19,16 кв. м) с предчистовой отделкой, расположенная на 11-м этаже. Она участвует в акции с рассрочкой. При покупке достаточно заплатить 20% от стоимости (3,91 млн рублей), а основную часть суммы внести спустя три месяца. Возможен и вариант с 30-процентным взносом и полугодовым периодом расчета.

3 место. Владивосток

19,30 кв. м / 4,15 млн рублей

ЖК «Борисенко 48» / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2026 г.

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/300766148/

https://zhk-po-ul-borisenko-vladivostok-i.cian.ru/

В 8 км южнее базируется комплекс ЖК «Борисенко 48». Это сравнительно компактный проект, объединяющий четыре жилых корпуса и паркинг. Чтобы купить по этому адресу студию площадью 19,3 кв. м, потребуется бюджет в 4,15 млн рублей.

4 место. Владивосток

19,80 кв. м / 4,79 млн рублей

ЖК «Босфорский парк» / ввод в эксплуатацию: второй квартал 2026 г.

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/301329651/

https://zhk-bosforskiy-park-vladivostok-i.cian.ru/

Среди наиболее доступных лотов в приморской части Владивостока фигурирует студия (19,8 кв. м) из фонда ЖК «Босфорский парк». На нее выставлен ценник в 4,79 млн рублей. От берега застройку отделяет менее одного километра. В непосредственной близости от комплекса осенью 2025 г. откроется муниципальная школа на 1275 мест. Также в планах городских властей на эту локацию присутствует детский сад, способный принять 280 воспитанников.

5 место. Владивосток

19,90 кв. м / 5,90 млн рублей

ЖК «Сабанеева 125» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2025 г.

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/286711537/

https://zhk-sabaneeva-125-vladivostok-i.cian.ru/

Верхняя половина рейтинга (а заодно и череда проектов из Владивостока) завершается на жилом комплексе «Сабанеева 125», где пока свободен объект площадью 19,9 кв. м. Эта недвижимость стремительно дорожает. За те года, что она пробыла на витрине, ее чек вырос на 73% – до 5,90 млн рублей. Очевидно, что к моменту сдачи (осень 2025 г.) прайс станет ощутимо больше.

6 место. Хабаровск

20,08 кв. м / 3,41 млн рублей

ЖК «Северный парк» / ввод в эксплуатацию: второй квартал 2025 г.

https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/295640047/

https://zhk-severnyy-park-habarovsk-i.cian.ru/

В ЖК «Северный парк» (Железнодорожный район Хабаровска) за 3,41 млн рублей продается квартира размером чуть более 20 кв. м. Она находится на пятом этаже десятиэтажного корпуса №1. Всего в проекте насчитывается три десятка жилых домов. К ним примыкают школа (1600 мест), детский сад (275 мест), два паркинга, спортивная площадка и пешеходный бульвар.

7 место. Якутск

20,10 кв. м / 4,38 млн рублей

ЖК «Ленские высоты» / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2026 г.

https://yakutsk.cian.ru/sale/flat/300557248/

https://zhk-lenskie-vysoty-yakutsk-i.cian.ru/

Якутию в рейтинге представляет жилой комплекс «Ленские высоты» – многоэтапный проект комплексного освоения территории, принадлежавшей речному порту. В общей сложности предусмотрено возведение более трех десятков жилых домов с 7,6 тыс. квартир. Самый маленький лот из тех, что экспонируются в настоящее время, – студия площадью 20,1 кв. м. В ее чеке прописана сумма 4,38 млн рублей.

8 место. Хабаровск

20,13 кв. м / 2,96 млн рублей

ЖК «Южный квартал» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2026 г.

https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/301488523/

https://zhk-yuzhnyy-kvartal-habarovsk-i.cian.ru/

При необходимости уложиться в 3 млн рублей, приоритетного внимания заслуживает студия в другой хабаровской новостройке «Южный квартал». Ее площадь – 20,13 кв. м. Столь низкий прайс во многом обусловлен особенностями локации. Это индустриальная окраина города, преимущественно покрытая гаражами и промышленными предприятиями.

9 место. Южно-Сахалинск

20,20 кв. м / 4,35 млн рублей

ЖК «Уюн парк» / ввод в эксплуатацию: второй квартал 2025 г.

https://yuzhno-sahalinsk.cian.ru/sale/flat/298109322/

https://zhk-uyun-park-yuzhno-sahalinsk-i.cian.ru/

На сахалинском рынке габаритный минимум равен 20,2 кв. м. Этот показатель зарегистрирован в ЖК «Уюн парк». Соответствующий лот (студия в формате white box) оценен застройщиком в 4,35 млн рублей. Комплекс базируется как раз в том месте, где заканчивается городская застройка Южно-Сахалинска и начинаются лесистые сопки.

10 место. Благовещенск

20,20 кв. м / 3,35 млн рублей

ЖК «Зея парк» / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2024 г.

https://blagoveschensk.cian.ru/sale/flat/301285629/

https://zhk-zeya-park-blagoveschensk-i.cian.ru/

На десятой строчке разместилась квартира в корпусе №2 из состава ЖК «Зея парк» (Благовещенск). При габаритах в 20,2 кв. м она стоит 3,35 млн рублей. Будущему покупателю совсем недолго придется ждать ключи – ввод в эксплуатацию назначен на конец текущего года.